Что такое проектное финансирование?
И почему это не просто "взять кредит".

Проектное финансирование — это когда деньги выдаются не компании, а проекту.
Например, строительству жилого комплекса, завода или другой капиталоёмкой инициативе.
Банк не смотрит только на вашу прибыль за прошлый год. Он оценивает сам проект:
Насколько реалистичны сроки?
Есть ли спрос на будущий продукт?
Кто участвует в реализации?
Чем гарантируется возврат?

Создаётся проектная компания (SPV) — юридическое лицо, которое будет вести только этот проект.
Разрабатывается бизнес-план: со сметами, графиками, окупаемостью.
Подготавливаются документы, согласуются условия, в том числе залоги, личные или корпоративные гарантии.
Банк открывает кредитную линию. Транши (части кредита) поступают по мере достижения этапов.
Проект реализуется, банк регулярно получает отчёты и проводит мониторинг.

Нужен чёткий, детальный бизнес-план. Без «примерно посчитали».
Важно взаимодействие с разными отделами: бухгалтерия, юристы, финансисты, технический отдел.

Проектная документация — отдельный мир с кучей форматов и требований.
Банки не любят спешку, но жизнь заставляет: иногда всё приходится делать «вчера».

Я помню, когда в сжатые сроки нужно было не только подготовить отчётность, но и зарегистрировать залоги в Росреестре — всё ради того, чтобы проект получил транш вовремя. Я буквально бежала из Росреестра с подтверждающими документами (электронного документооборота между нашей компанией и банком еще не было).

Потому что это важно.
Многие предприниматели не знают о таком способе привлечения денег.
А те, кто знает, — боятся сложностей.
Я хочу делиться опытом: как это работает изнутри. Как подготовиться, какие документы нужны, как «перевести» банковские требования на человеческий язык.
Например, что такое финансовая ковенанта? это обязательство.
Заёмщика могут обязать поддерживать определённое соотношение доходов и расходов или не снижать уровень оборотных средств. И выполнение этого условия нужно подтверждать ежеквартальным мониторингом.